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NOS BIENS VENDUS

Coeur de ville Maison spacieuse aménagée avec goût Jardin et cour intérieure + Maisonnette indépendante


réf. 149 / Yonne
335 000 €
AVALLON
  • MAISON PRINCIPALE Surface habitable : 300 m2 Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Type de chauffage : central au fuel MAISON SECONDAIRE Surface habitable : 50 m2 Nombre de pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Type de chauffage : central gaz de ville ATOUTS : proximité du centre, des écoles, gare et autoroute, rentabilité...

Ensemble constitué de 2 habitations distinctes.

Une maison principale élevée sur caves développant 300m2 environ sur 3 niveaux.
Premier niveau de vie : un séjour de 35 m2 avec cheminée, une salle à manger, une vaste cuisine équipée, une salle d’eau/WC, à la suite un large dégagement pourvu d’un superbe escalier en chêne menant aux étages et à une courette intérieure.
Second niveau : une grande pièce palière desservant 3 chambres de 25 m2 environ, salle de bain/WC.
Niveau intermédiaire : une grande chambre sur cour.
Niveau supérieur : une vaste pièce lumineuse de 45 m2 (affectation à définir, atelier, salle de jeu, bureau....), un grenier ayant fait l’objet d’une isolation.
A noter que de nombreux matériaux d’origine ont été conservés et valorisés (plafonds à la française, tomettes, parquets, ….).
Chauffage central au fuel.
Sur l’avant de la maison, un jardin de 70 m2 clos de murs.
A l’arrière, une courette desservant un local indépendant à usage de rangement.

Une maison secondaire de 50 m2 sur cave, disposant d’une entrée indépendante sur la rue et d’un accès depuis la courette. 
Niveau rue : une pièce à vivre et une cuisine.
A l’étage : une chambre, une salle d’eau/WC.
A noter la présence d’une chaudière neuve et d’une toiture récente.

Configuration idéale pour associer lieu de vie et activité tertiaire, ou pour investissement de rapport.



Diagnostic Performances Energétiques Consommation énergétique : D > 230 kWh/m2.an Emissions de gaz à effet de serre : E > 40 kg éqCO2/m2.an



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