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NOS BIENS EN VENTE

Aux portes du Morvan Ensemble de charme au cœur d’un village Idéal maison de famille ou activité d’accueil et d’hébergement


réf. 171 / Nièvre
455 000 €
NEUFFONTAINES
  • Surface habitable : 280 m2 Nombre de pièces : 17 Nombre de chambres : 8 Surface du terrain : 720 m2 Type de chauffage : fuel et bois Taxe foncière : 437 € Atouts : qualité de la rénovation, possibilités

Cette propriété rénovée avec goût et avec un souci de conservation des matériaux d’origine est composée de 2 bâtiments.
Le bâtiment principal incluant un pigeonnier portant la date " 1740 ", comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, une cuisine dotée d’un accès vers la cour intérieure (un poêle à bois Godin et une cuisinière gaz coordonnée sont cédés avec l’ensemble), 2 salons en enfilade d’une superficie totale de 43 m2 (l’un pourvu d’une cheminée à feu ouvert et l’autre d’une cheminée équipée d’un foyer fermé Godin), à la suite une pièce à affecter donnant accès à la cour et un WC.
Au premier étage : 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC.
A l’étage supérieur : 2 chambres et une salle d’eau.
Au-dessous : vaste cave de 40 m2 environ.
De l’autre côté de la cour, un bâtiment divisé pour partie en habitation et pour autre en dépendances à usage de garage, bûcher et divers...
Habitation comprenant dans sa configuration actuelle, au rez-de-chaussée  : une grande entrée, une kitchenette et une salle à manger - à l’étage  : 4 chambres, 2 avec salle d’eau/WC, une avec salle de bain/WC et la dernière équipée d’un lavabo et WC, à la suite un vaste grenier.
A noter que l’ensemble est équipé de fenêtre bois à double vitrage et que les toitures sont récentes.
Cette propriété actuellement exploitée pour partie en chambres d’hôtes bénéficie d’un succès non démenti de la part des visiteurs.


Diagnostic Performances Énergétiques Consommation énergétique : E > 296 kWh/m2.an Émissions de gaz à effet de serre : F > 65 kg éqCO2/m2.an



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