Proche d’Avallon et du parc du Morvan Dans un village chargé d’histoire Superbe demeure rénovée avec goût Vue imprenable sur la vallée du Serein

Belle longère à flanc de coteau, mitoyenne de l’église et du château.

240 m2 habitables répartis de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : entrée par un vestibule desservant à la fois un chaleureux salon voûté en pierres apparentes (plafond à la française, tomettes anciennes et cheminée en pierre de Bourgogne), la cuisine équipée, et l’étage par un bel escalier de pierre.
Depuis la cuisine, accès vers la salle à manger et vers quelques pièces secondaires (réserve, WC, chaufferie et entrée secondaire).
A l’étage, un palier desservant à la fois, une vaste chambre recouverte de tomettes anciennes, une salle de bain/WC équipée d’une baignoire et d’une douche séparée. A noter que la chambre dispose d’un accès direct vers la salle de bain.
Depuis le palier, accès également à l’étage supérieur où se trouvent 2 chambres mansardées et une salle d’eau/WC.
L’une des chambres communique avec la mezzanine qui surplombe une vaste pièce cathédrale à double niveau pourvue de boiseries apparentes, à laquelle l’on accède également depuis l’entrée secondaire précédemment citée. Cette superbe pièce est équipée d’un coin WC/lavabo.

Dans le prolongement de l’habitation, une dépendance sur 2 niveaux à usage de garage, d’atelier et de rangement.
Cette bâtisse repose sur une succession de caves à usage multiple.
Sous la maison côté jardin, une agréable pièce voûtée ouverte, idéale pour se replier depuis la terrasse lors des chaudes journées d’été.
Joli jardin aménagé et fleuri mitoyen avec celui du château voisin.

Située à 30 mn d’une gare TGV, cette maison réserve encore des surprises que nous vous laissons le soin de découvrir à l’occasion d’une visite.

Diagnostic Performances Energétiques Consommation énergétique : E > 285 kWh/m2.an Emissions de gaz à effet de serre : G > 85 kg éqCO2/m2.an