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NOS BIENS VENDUS

Parc du Morvan Axe Avallon-Vézelay Bel ensemble comprenant 2 habitations distinctes Idéal projet de type gîte ou chambres d’hôtes


réf. 215 / Yonne
253 000 €
PONTAUBERT
  • Maison principale Surface habitable : +/- 170 m2 Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 5 Maison secondaire Surface habitable : +/- 90 m2 Surface du terrain : 2312 m2 Type de chauffage : fioul et électrique + bois Atouts : situation, caractère et potentiel - toiture neuve

Propriété constituée de 2 habitations indépendantes sur cour et jardin.
La maison principale mitoyenne d’un côté, élevée partiellement sur caves, offre au rez-de-chaussée : une entrée, une petite cuisine équipée, un WC et un vaste séjour de 60 m2 pourvu de 2 cheminées.
Accès à l’étage supérieur par un bel escalier de pierre, qui propose 3 chambres et une salle de bain/WC.
Au dernier niveau, 2 chambres mansardées et un grenier.
La maison secondaire est constituée en rez de jardin, d’une belle pièce à vivre de 50 m2 dont la cheminée de pierre est pourvue d’un poêle à bois, et d’une cuisine - à l’étage, une coursive dessert 2 chambres, une salle d’eau et un WC.
A noter la présence de nombreux éléments et matériaux anciens qui confèrent charme et authenticité à ce bien.
Dans la cour, un grand abri en bois, à la suite une agréable parcelle de jardin.
La configuration de cette propriété permet d’envisager facilement un projet de type chambres d’hôtes ou gîte.

Point important : la toiture a été entièrement refaite cette année.


Conformément aux nouvelles normes en vigueur, l’absence de factures de chauffage du fait de son caractère secondaire, ne permet pas d’établir un DPE doté de valeurs réalistes et fiables.



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