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NOS BIENS VENDUS

A quelques minutes d’Avallon et des grands axes Maison cossue de grande qualité Vue imprenable sur les contreforts du Morvan


réf. 218 / Yonne
325 000 €
ANNAY-LA-COTE
  • Surface habitable : 188 m2 Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Surface du terrain : 6408 m2 Type de chauffage : central fioul Atouts : Situation, qualité de la construction, aménagements intérieurs...

Maison en pierres de taille construite en 1975 selon des procédés et avec des matériaux de qualité.
Accès par un portail automatisé, une allée en bitume conduit à la maison et au sous-sol de 90 m2 à usage de garage, d’atelier, chaufferie et cave à vin.
Plusieurs entrées possibles vers l’habitation, offrant niveau bas, un vestibule, une vaste cuisine équipée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, un salon cathédrale pourvue d’une cheminée imposante, une salle d’eau et des WC ; une belle véranda de près de 40 m2 construite postérieurement complète cet inventaire.
A l’étage, coin détente en mezzanine, 3 chambres mansardées disposant d’importants placards, dont une pourvue d’un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, salle d’eau et WC.
Indépendante, une construction annexe à usage de barbecue et cuisine d’été.
Vaste emplacement aménagé pour piscine hors-sol.
L’ensemble sur un beau jardin paysagé ceint de murs en pierres sèches.

Une visite s’impose pour apprécier les nombreuses qualités de ce bien d’exception.


Diagnostic Performances Energétiques Consommation énergétique : D > 182 kWh/m2.an Emissions de gaz à effet de serre : E > 54 kg éqco2/m2.an



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