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NOS BIENS VENDUS

A voir à 2 pas du centre Agréable maison associant tradition et modernisme La campagne à la ville


réf. 224 / Yonne
235 000 €
AVALLON
  • Surface habitable : 140 m2 + terrasse, balcon et atelier Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Surface du terrain : 746 m2 Type de chauffage : central gaz de ville Atouts : proximité du centre, vue, exposition, quatité de la réhabilitation...

Petite maison ancienne réhabilitée par un architecte en 2006
Ce dernier a su tiré parti des éléments existants, augmenter la surface habitable en réalisant une extension en bois, et accroître la qualité de vie en créant de grandes ouvertures vitrées, une terrasse et un balcon bénéficiant d’une exposition idéale.
Niveau rue, entrée directe dans une vaste cuisine/salle à manger qui ouvre sur la terrasse de 20 m2, à la suite une chambre, une salle de bain et WC.
A l’étage supérieur, un palier desservant 2 chambres mansardées.
Depuis la cuisine, accès au niveau inférieur à un double salon à l’ambiance très " Zen " qui ouvre sur un balcon ceinturant la maison sur 2 côtés, par lequel on accède au jardin.
2 pièces voûtées en enfilade complètent ce niveau.
Le jardin, en terrasses, est bordé dans sa partie basse par un ru.
Une terrasse en partie haute est pourvue d’une tonnelle.
Depuis le jardin, accès à un atelier et 2 petites caves en demi-lune.

A noter la présence d’une chaudière à condensation récente de grande marque, un poêle à bois " Jotul ", double-vitrage total et assainissement collectif. 


Diagnostic Performances Energétiques Consommation énergétique : E > 242 kWh/m2.an Emissions de gaz à effet de serre : E > 41 kg éqCO2/m2



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