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NOS BIENS EN VENTE

Campagne Avallonnaise Maison d’architecte et piscine Luxe, calme et vue


réf. 292 / Yonne
525 000 €
ANNAY-LA-COTE
  • Surface habitable : environ 300 m2 Nombre de pièces : 12 Nombre de chambres : possiblement 8 Mode de chauffage : central fioul (plancher chauffant pour partie) Type d’assainissement : collectif Superficie du terrain : 6269 m2 Atouts : localisation, situation, caractère....

Vaste maison conçue par un architecte dans les années 90.
Réalisation sur 3 niveaux tenant compte de la topographie du terrain, qui offre niveau 0 : une entrée, une pièce, un WC, un salon cathédrale avec mezzanine, une salle à manger avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon surplombant la piscine, une arrière-cuisine, une pièce de circulation à usage de bureau d’où se fait l’accès à l’étage qui propose 3 pièces mansardées, une salle d’eau/WC et la mezzanine.
Depuis l’entrée, accès à l’espace " nuit " situé au niveau inférieur via un immense dressing-room qui dessert d’un côté un appartement privatif constitué d’une chambre ouvrant sur la terrasse et la piscine, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC - à l’opposé, 4 chambres, une salle de bain avec WC - à la suite une buanderie, un local technique, une cave à vin et une salle d’eau équipée d’un hammam et d’un WC, dédiés idéalement à la piscine entourée d’une terrasse en bois (piscine de forme " haricot " de 8,50 X 4,50 mètres équipée d’un bassin " jacuzzi ").
Attenante à la maison, formant un " L ", une dépendance de 40 m2 au sol sur 2 niveaux à usage de garage, d’atelier et de jardinerie.
A noter, les prestations de qualité : portail électrique télécommandé, alarme, interphone, visiophone...

La cerise sur le gâteau, une vue imprenable sur la vallée du Cousin et le Montmartre.


Conformément aux nouvelles normes en vigueur, l’absence des factures de chauffage des 3 dernières années, ou l’usage occasionnel de ce dernier, ne permettent pas d’établir un diagnostic réaliste et fiable. Aucune valeur fournie par le cabinet de diagnostic.



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