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NOS BIENS EN VENTE

Proche du coeur historique Agréable demeure réhabilitée avec gout Appartement indépendant permettant une rentabilité éventuelle Jardin en terrasses


réf.320 / Yonne
329 000 €
AVALLON
  • Habitation principale Surface habitable : 170 m2 Nombre de pièces : 8 + vérandas Nombre de chambres : possiblement 4 Appartement Surface habitable : 60 m2 Nombre de pièces : 3 dont 1 chambre Mode de chauffage : central gaz de ville Type d’assainissement : tout à légout Superficie du terrain : 612 m2 Atouts : caractère, situation, rapport...

Bâtie à flanc de coteau, cette belle réalisation de la fin du 19e siècle est constituée d’une habitation principale et d’un studio indépendant.
L’habitation principale est constituée niveau bas d’une entrée, une cuisine ouvrant sur une véranda qui communique avec le jardin, 2 pièces en enfilade à usage de salon et de salle à manger (à noter que ces dernières très lumineuses offrent une superbe vue sur la vallée), un bureau, et un vestibule menant à l’étage, qui abrite, une suite (comprenant une chambre, une petit pièce sous véranda dont l’affectation est à définir et une salle de bain) ; 2 pièces en enfilade (idéalement antichambre et chambre) et une salle d’eau/WC complètent cet inventaire.
Situé sous l’habitation principale, un appartement constitué d’une cuisine avec coin repas, un salon, une vaste chambre et une salle d’eau avec WC. Cet appartement disposant d’un accès indépendant et d’une parcelle de jardin privative permet d’envisager sa location de façon saisonnière ou permanente et d’ainsi générer un retour sur investissement.
Petite cave voûtée au-dessous.
Le jardin étagé est composé de 3 terrasses proposant des ambiances différentes ; à noter l’existence d’une petit grotte aménagée et d’un bassin récupérant les eaux de ruissellement.


Diagnostic Performances Energétiques Consommation énergétique : D > 183 kWh/m2.an Emissions de gaz à effet de serre : D > 28 kg éqCO2/m2.an



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