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NOS BIENS EN VENTE

A 5 min de l’autoroute, belle grange de rénovation moderne.


réf. 337 / Yonne
275 000 €
CUSSY LES FORGES
  • Surface habitable : 235 m2 Nombre de pièces : 8 pièces principales Nombre de chambres : 5 Mode de chauffage : chauffage central + poêle à bois Jotul Type d’assainissement : tout à l’égout Superficie du terrain : 990 m2 Atouts : très bon état général

En retrait de la rue, accessible par un portail électrique, cette grange bordée d’une longue terrasse (exposition plein ouest) offre de beaux volumes en rez-de-jardin avec une vaste pièce à vivre constituée d’une cuisine aménagée avec îlot central, cellier attenant, d’une salle à manger, d’un salon avec un poêle en position centrale et d’un WC.
2 escaliers de chaque côté du rez-de-chaussée permettent d’accéder à l’étage, l’un menant à la chambre parentale avec accès à un grand dressing et une salle de bain, l’autre dessert d’abord une mezzanine faisant office de petit salon puis un palier distribuant d’un côté une pièce consacrée à la détente avec jacuzzi et de l’autre côté 4 chambres d’environ 10 m2 chacune et une salle de bain avec WC.
Possibilité de monter au grenier depuis le palier par un escalier escamotable.
A l’extérieur, une maisonnette abrite le garage équipé d’une porte électrique, le niveau supérieur peut potentiellement être aménagé en studio et est doté d’un accès par un escalier extérieur.


Diagnostic Performances Energétiques Consommation énergétique : C > 137 kWh/m2.an Emissions de gaz à effet de serre : D > 35 kg éqCO2/m2.an



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