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Située sur l’axe Avallon/Auxerre Agréable maison bois Chaleureuse et économe
Surface habitable : 164 m2 (loi Carrez : 135 m2) Nombre de pièces : 5 pièces principales Nombre de chambres : 3 Mode de chauffage : poêle à bois + convecteurs électriques Type d’assainissement : individuel Surface du terrain : 1 362 m2 Atouts : très bon état général, environnement calme, peu énergivore
Récente maison bois sur 2 niveaux avec garage attenant, terrasse (exposition S/O), abri de jardin en bois et auvent sur l’arrière.
Le rez-de-jardin comprend une entrée avec placard, un bureau ou chambre, une salle d’eau, un wc, une cuisine ouverte et un salon/salle à manger équipé d’un poêle et dont une partie des murs habillés de bois confèrent un aspect "chalet" à cette pièce. Cette dernière ouvre sur le devant de la maison, sur la terrasse et permet d’accéder à l’étage.
Le second niveau sous combles dispose d’une pièce palière, d’une vaste salle de jeux et de 2 chambres.
L’espace devant la maison permet de garer des véhicules.
A noter que cette maison est très facile à chauffer grâce au poêle à bois (environ 6 stères de bois par an).
Diagnostic Performances Énergétiques Consommation énergétique : D > 218 kWh/m2.an Émissions de gaz à effet de serre : B > 8 kg éqCO2/m2.an
