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NOS BIENS EN VENTE

A 2 pas de la gare et à 10 km d’Avallon, maison de type bourgeoise avec gîte et dépendances


réf. 348 / Yonne
263 000 €
SERMIZELLES
  • Surface habitable : 243 m2 Nombre de pièces : 10 pièces principales Nombre de chambres : 6 Mode de chauffage : chauffage central fuel + convecteurs électriques pour le studio Type d’assainissement : tout à l’égout Surface du terrain : 1 530 m2 Atouts : les dépendances, revenu possible de suite avec le gîte, bon état général

Propriété constituée de 2 habitations indépendantes, d’une grange avec studio en étage et d’une cour avec jardin.
Quelques marches permettent d’accéder à une terrasse puis à la maison principale (environ 148 m2) partiellement élevée sur cave. L’entrée distribue d’un côté la cuisine avec son arrière-cuisine, de l’autre le salon/salle à manger avec cheminée, et un wc. L’étage est constitué d’un palier, de 4 chambres, d’une salle de bain et d’un wc. Un grenier est possiblement aménageable. Huisseries bois avec survitrage pour cette habitation.
Le gîte d’environ 65 m2 comprend une cuisine avec coin repas, un wc, une chambre avec salle de bain privative et à l’étage une grande pièce à vivre traversante. Double-vitrage total.
L’habitation principale est reliée à la grange par une pièce couverte permettant de déjeuner à l’abri.
La grange est constituée en rez-de-jardin d’un atelier, d’une remise et l’étage est aménagé en studio (environ 30 m2) avec coin cuisine et salle de bain/wc. Une autre pièce peut être aménagée en chambre.
Un autre abri ouvert peut être à usage de garage à l’extrême droite des bâtiments.


DPE en cours



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