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NOS BIENS EN VENTE

En plein cœur du Vézelay historique Bel ensemble à reconquérir à l’abri des regards


réf. 370 / Yonne
185 000 €
VEZELAY
  • Surface habitable : 180 m2 environ Nombre de pièces : 7 pièces principales Nombre de chambres : 5 Mode de chauffage : convecteurs électriques + poêle à bois Type d’assainissement : Surface du terrain : 254 m2 Atouts : localisation, caractère, possibilités...

Bel ensemble constitué d’une habitation principale issue de la réunion de 2 maisons de village, et d’une 3ème indépendante, développant en l’état près de 200 m2 et permettant d’envisager différents projets.
A noter la subsistance de beaux éléments anciens qui rendent compte de l’atmosphère passée.
L’habitation principale est constituée en rez-de-jardin d’une pièce repas avec coin cuisine, communiquant avec un vaste séjour pourvu d’une belle cheminée. A noter que ces 2 pièces offrant une belle hauteur sous plafond peuvent aisément n’en faire qu’une (de 60 m2 environ) en s’affranchissant d’une cloison légère.
Disposant d’une entrée indépendante depuis le jardin mais accessible également depuis la pièce repas, 4 pièces sur 2 niveaux dont l’affectation est à définir (chambres ou autre), 2 en rez-de-jardin + un WC et 2 à l’étage + une salle de bain/WC.
La maison secondaire (plus rustique) disposant d’un accès indépendant depuis le jardin, est constituée en rez-de-jardin d’une petite cuisine/repas pourvue d’une cheminée en pierre, à l’étage accessible par un bel escalier bois, un palier, une chambre et un WC.
Accessibles par cette maison, un vaste grenier (aménageable) et un second plus petit, ainsi que 2 caves voutées, également accessible depuis la rue.
Un jardin intérieur de 80 m2 environ complète cet inventaire.
La configuration de cet ensemble rend sa description difficile, une visite s’impose donc pour en apprécier le charme et les possibilités.


Conformément aux nouvelles normes en vigueur, l’absence des factures de chauffage des 3 dernières années, ou l’usage occasionnel de ce dernier, ne permettent pas d’établir un diagnostic réaliste et fiable. Aucune valeur donc fournie par le cabinet de diagnostic.



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