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NOS BIENS EN VENTE

A 2 pas d’Avallon Dans un secteur résidentiel Construction traditionnelle de qualité sur un hectare de terrain


réf. 389 / Yonne
292 500 €
PONTAUBERT
  • Surface habitable : 216 m2 Nombre de pièces : 8 pièces principales Nombre de chambres : 6 Mode de chauffage : chauffage au sol électrique + convecteurs + cheminée Type d’assainissement : individuel conforme Surface du terrain : 11 020 m2 Atouts : situation, état général, potentiel ...

Ce pavillon construit dans les années 80 offre toutes les commodités en rez-de-jardin : une entrée avec WC, un séjour de 38m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et son arrière-cuisine ouvrant sur le jardin, 2 chambres et une salle de bain (baignoire et douche).
A l’étage, une pièce palière dessert 4 chambres dont une avec point d’eau, présence également d’un WC et d’un cabinet de toilette.
Un garage attenant complète cet inventaire.
Côté extérieurs, une cour à usage de parking, un jardin d’agrément, un potager et une parcelle de pré.
A noter, côté agréments de confort, un portail électrique, un chauffage au sol, double vitrage total, nombreux rangements...
Situé en périphérie d’Avallon, ce bien bénéficie des avantages liés à la proximité de la ville sans en supporter les conséquences (notamment en matière d’impôts fonciers)


Diagnostic Performances Énergétiques Consommation énergétique : D > 220 kWh/m2.an Émissions de gaz à effet de serre : C > 13 kg éqCO2/m2.an



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