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NOS BIENS EN VENTE

Avallon plein centre Agréable maison de ville sur 3 niveaux + caves aménagées


réf. 400 / Yonne
98 000 €
AVALLON
  • Surface habitable : +/- 150 m2 + cave, mezzanine et combles Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Type de chauffage : bi-énergie gaz et électrique Atouts : situation (proximité des commerces, écoles et divers), configuration de la pièce de vie principale

Niveau rue, entrée par un vestibule donnant accès aux étages et à une agréable pièce de vie d’environ 45 m2 pourvue d’un coin cuisine, d’un coin repas et d’un coin salon, dans cette vaste pièce une mezzanine à usage de bureau. Un WC accessible également depuis le vestibule.
Au dessous, une succession de 2 caves, aménagées en buanderie et chaufferie.
Accès aux niveaux supérieurs par un bel escalier massif.
Au premier étage : un palier ouvrant sur une petite pièce (possiblement une chambre) et une vaste chambre pourvue d’une belle cheminée, à la suite un dressing, une salle d’eau et un WC.
Au niveau supérieur, une grande pièce à usage de chambre avec WC et lavabo et une petite pièce dont l’affectation est à définir.
Au-dessus, combles isolés.
A noter que de nombreux matériaux d’origine ont été conservés.
Électricité récente, ainsi qu’une partie de chaudière.
Double-vitrage performant.


Diagnostic Performances Energétiques Consommation énergétique : D > 159 kWh/m2.an Emissions de gaz à effet de serre : D > 28 kg éqCO2/m2.an



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