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NOS BIENS EN VENTE

Havre de paix entre Avallon et Vézelay Datcha bourguignonne nichée dans un écrin de verdure et d’eau


réf. 419 / Yonne
365 000 €
AVALLON
  • Surface habitable : 173 m2 + véranda de 30 m2 Nombre de pièces : 7 pièces principales + véranda Nombre de chambres : possiblement 5 voire 6 Surface du terrain : 28 422 m2 Type de chauffage : central gaz Assainissement : individuel Atouts : charme du lieu, état général, situation géographique...

Cette maison fondue dans un îlot verdoyant, conçue à partir d’une base ancienne, étendue dans les années 90, a été judicieusement pensée pour une vie de plain-pied.
Elle est constituée en rez-de-jardin et à fleur d’étang, d’une véranda spacieuse, d’un salon ouvrant sur une salle à manger avec cuisine américaine, à la suite, desservis par un corridor, 3 chambres (ou autre), une buanderie, une salle de bain et un WC
En surplus à l’étage, un palier, 3 pièces dont l’affectation est à définir et un WC
Au chapitre dépendances, une tourelle probablement à usage de pigeonnier autrefois, aujourd’hui pièce fraîche, et un garage pouvant accueillir 2 véhicules abritant également un atelier.
Côté extérieurs, un étang poissonneux de plus d’un hectare, une allée stabilisée, une bande de jardin entretenue et fleurie, l’ensemble entouré d’arbres et de taillis...


Diagnostic Performances Énergétiques Consommation énergétique : C > 147 kWh/m2.an Émissions de gaz à effet de serre : E > 40 kg éqCO2/m2.an



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