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Situé à 2 pas du lac du Crescent Bel ensemble à reconquérir


réf. 457 / Yonne
45 000 €
SAINT-GERMAIN-DES-CHAMPS
  • Surface habitable : 70 m2 environ Surface exploitable : < 300 m2 Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Surface du terrain : 1462 m2 Atouts : localisation, potentiel...

Ancienne ferme constituée d’une maison et de dépendances. L’habitation sur 2 niveaux à réhabiliter est constituée d’une pièce de vie avec cheminée et alcôve et une ancienne cuisine, à l’étage 2 chambres (sol en tomettes), grenier aménageable au-dessus.
Attenante une grange d’une emprise au sol de 100 m2 environ et à la suite une seconde avec écurie de 190 m2.
Une petite dépendance autrefois à usage de poulailler, porcherie et chambre à four complète cet ensemble bordé d’un côté par une cour et de l’autre par un jardin.
Ce bien qui nécessite certes des travaux permet envisager différents projets compte tenu de son importance.


Conformément aux nouvelles normes en vigueur, l’absence des factures de chauffage des 3 dernières années, ou l’usage occasionnel de ce dernier, ne permettent pas d’établir un diagnostic réaliste et fiable. Aucune valeur donc fournie par le cabinet de diagnostic.



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