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Bel ensemble rénové avec goût. Possibilité de 2 habitations distinctes


réf. 490 / Yonne
250 000 €
ANNOUX
  • Surface habitable : 202 m2 environ Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Surface du terrain (bâti compris) : 3 381 m2 Type de chauffage : central fuel Assainissement : individuel Atouts : qualité des matériaux, potentiel...

Cet ensemble situé dans un petit village à 6 km des commerces offre de belles surfaces déjà exploitées et à d’autres encore à exploiter. 
L’habitation est née de la réunion de 2 maisons indépendantes comprenant d’une part : cuisine, buanderie, séjour, grand salon à la suite, et desservie par un bel escaler de pierre une superbe chambre de 43 m2 coiffée d’un grenier. D’autre part, un vaste séjour avec coin cuisine ouvrant d’un côté sur la cour et de l’autre sur une terrasse plein sud côté jardin, une chambre, et une salle d’eau avec WC. Accessible depuis le séjour par un autre bel escalier de pierre, un grenier aménageable.
A noter l’existence de 2 caves voutées sous l’ensemble, dont une à usage de chaufferie.
Présence de plusieurs cheminées et de beaux matériaux anciens (notamment des dalles de Bourgogne dans un rare état de conservation) qui confèrent au lieu charme et sobriété.
Maison globalement lumineuse du fait du nombre d’ouvertures.
Attenant à la maison, une annexe de 2 pièces, possiblement studio indépendant ou autre.
D’autres dépendances (2 granges, chambre à four, atelier) laissent encore de belles possibilités d’aménagement.
Côté extérieurs, une cour, un petit verger, une vaste terrasse et une partie de jardin en herbe ouverte sur la campagne. Le tout clos partiellement de murets.

Carine BORDET, conseillère immobilier Dr House Immo
Prix hors honoraires : 238 100 €
Honoraires charge acquéreur de 5%


Diagnostic de Performances Énergétiques Consommation énergétique : F > 255 kWh/m2.an Émissions de gaz à effet de serre : F > 79 kg éqCO2/m2.an



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