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Entre Clamecy et Auxerre, au coeur du bourg, maison bourgeoise avec jardin et dépendances.


réf. 498 / Yonne
290 000 €
COURSON-LES-CARRIERES
  • Surface habitable : 300 m2 environ Nombre de pièces principales : 13 Chambres : 6 Superficie du terrain : 1185 m2 Type de chauffage : chaudière fioul Assainissement : tout à l’égout Atouts : l’authenticité, possibilité de chambres d’hôtes... Honoraires charge : vendeur

Cette grande maison est habitable sur 2 niveaux, plus un vaste grenier potentiellement aménageable encore compartimenté de ses 6 chambres de bonne desservies par un couloir.
En rez-de-jardin, un couloir central relie la cour au jardin et dessert de part et d’autre : salle à manger, salon, petit salon, arrière-cuisine et cuisine. A une extrémité se trouvent un bureau, wc, chaufferie/buanderie et l’escalier de service.
Le 1er étage comprend : 4 chambres, antichambre, salon, bureau, salle de bain avec douche, wc et un appartement avec pièce à vivre équipée d’une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc.
D’autres pièces côté cour peuvent aussi être aménagées (2 en RDC et une à l’étage).
Un atelier d’environ 40 m2 élevé sur cave est attenant à la maison ainsi qu’une grange avec cave également.
L’ilôt de verdure protège la maison des regards et confère à sa façade un air presque provençal !
Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son lustre.


Diagnostic Performances Énergétiques Consommation énergétique : G > 421 kWh/m2.an Émissions de gaz à effet de serre : F > 83 kg éqCO2/m2.an



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