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Bel alliance de l’ancien et du contemporain dans cette maison de village au coeur de Noyers.
Surface habitable : 135 m2 environ Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Surface de la parcelle :128 m2 Type de chauffage : radiateurs électriques Assainissement : tout à l’égout Huisseries : double-vitrage Atouts : charme, caractère, potentiel commercial... Prix hors honoraires : 156 500 € Honoraires charge acquéreur : 5,35 %
Autour d’une petite cour 2 habitations se font face contribuant à l’intimité de cet extérieur.
La 1ère habitation sur rue est composée d’une pièce à vivre en RDC ouverte sur l’espace cuisine à aménager.
Un couloir au 1er étage dessert 2 chambres dont une de 20 m2 (équipée d’une cheminée) qui peut également faire office de salon. Ce niveau est parqueté.
Le second étage est occupé par une suite parentale avec salle d’eau et wc.
L’autre habitation quant à elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, salle d’eau avec wc en RDJ, une chambre en mezzanine et un espace de rangement au-dessus de celle-ci.
Remise reliant la cour à une ruelle, cave et puits.
L’ensemble est plein de charme, rénové avec simplicité mais beaucoup de goût et un zeste d’air méridional !
La situation sur la rue principale du village permet d’envisager une perspective commerciale.
Diagnostic Performances Energétiques Consommation énergétique : F > 332 kWh/m2.an Emissions de gaz à effet de serre : B > 10 kg éqCO2/m2.an Ancien DPE
