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NOS BIENS EN VENTE

Bucolique Parc du Morvan Moulin sur la Cure et dépendances Propriété couvrant 14 hectares de bois et de pré


réf. 293 / Nièvre
325 000 €
SAINT-ANDRE-EN-MORVAN
  • Surface habitable : 270 m2 Nombre de pièces : 9 Nombre de chambres : 5 Mode de chauffage : central fioul (plancher chauffant pour partie) + foyer de type " Polyflam " Type d’assainissement : non collectif de 1996 Superficie du terrain : 13 hectares et 91 ares dont 16 530 m2 de pré Atouts : localisation, état général (électricité et double vitrage récents)

Situé en bord de Cure, à 15 km de Vézelay.
Moulin réhabilité en 2 temps, offrant 2 parties et ambiances distinctes.
Une partie ayant conservé ses volumes d’origine et son caractère rustique, et une partie réhabilitée récemment misant sur de grands volumes et la clarté.
L’habitation historique est constituée d’une pièce à vivre dotée d’une cheminée avec poêle à bois, cuisine américaine, une arrière-cuisine, un bureau pourvu d’une cheminée - à l’étage, un dégagement, 3 chambres (dont une disposant d’un accès indépendant vers l’extérieur via un escalier de pierre, une salle d’eau, un WC - à l’étage supérieur 2 chambres mansardées dont une de type " dortoir ".
A l’opposé (élevée sur une sellerie, un local technique, un cabinet de toilette et une cave à vin), une grande pièce à vivre proposant en enfilade, coins salon, coin salle à manger et séparée par une paroi vitrée, une cuisine et une arrière-cuisine - à noter, qu’une partie du séjour très lumineux enjambe la rivière, offrant une vue incomparable sur celle-ci. Situées sous la cuisine et l’extrémité du séjour, 2 pièces (dont l’ancienne machinerie) à usage d’atelier et divers.
L’alimentation en eau de la maison se fait via une source privée. Plusieurs dépendances à usage de grange, d’écuries et divers.
A noter que ce moulin dispose d’un droit d’eau mais qu’il n’est plus équipé de turbine.
L’ensemble bordé de cour, jardin, bois et prairie.
Difficile de décrire avec précision ce bien emprunt de charme, que seule une visite permettra d’apprécier pleinement.


Diagnostic Performances Energétiques Consommation énergétique : C > 106 kWh/m2.an Emissions de gaz à effet de serre : D > 22 kg éqCO2/m2.an



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