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NOS BIENS EN VENTE

Entre Avallon et Vézelay Maison cossue avec piscine Réhabilitation soignée A VOIR !


réf. 313 / Yonne
319 000 €
VAULT-DE-LUGNY
  • Surface habitable : 196 m2 Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 5 Mode de chauffage : central fioul + poêle à bois Tye d’assainissement : tout à l’égout Superficie du terrain : 1890 m2 Atouts : localisation, configuration, confort...

Située dans un village ayant conservé les traces d’un passé riche et glorieux, maison spacieuse constituée en rez-de-jardin, d’un séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse ombragée dotée d’un puits, d’une cuisine équipée (pourvue d’un poêle à bois) à la suite de laquelle se trouvent un cellier et une cave, un WC termine ce niveau pour sa partie habitable - à l’étage, un WC et 4 belles chambres dont une disposant d’une salle d’eau privative - une suite de 3 pièces (salon, chambre et salle d’eau avec WC) disposant d’un accès indépendant via un escalier extérieur complètent ce niveau - à noter que la configuration et la situation de cet espace permettent d’en envisager la location de manière épisodique (type chambre d’hôtes).
Un grenier dont l’aménagement a été interrompu coiffe l’ensemble.
Attenant aux pièces de vie en rez-de-jardin, et accessibles par l’extérieur, plusieurs pièces à usage de réserve, chaufferie, local technique et atelier.
Jolie piscine de 10 X 4 mètres équipée d’une bâche de sécurité.
Indépendant, un abri en pierres de 85 m2 permettant d’accueillir 3 voitures.
Jardin très entretenu offrant différentes ambiances.
En limite de propriété, une charmante promenade bordée d’arbres longeant la rivière.


Diagnostic Performances Energétiques Consommation énergétique : F > 344 kWh/m2.an Emissions de gaz à effet de serre : F > 73 kg éqCO2/m2.an



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